中梁云璟风华楼盘评测

中梁云璟风华

盐湖区 东城区
住宅 116-169㎡
售价待定
周边
7882
元/㎡
在售
大户型
南北通透
大阳台
双卫生间
主卧套房
76
超60%同价位楼盘
社区品质
70分
70分
楼盘户型
86分
77分
交通出行
70分
79分
生活配套
80分
90分
本楼盘
区域均值
中梁云璟风华,位于盐湖区-东城区,运城市安邑路与河东东街交汇处北约300米。中梁云璟风华目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘70

住宅共有1276套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积2.1万平米,住宅占地面积5.67万平米,楼盘开发商是运城梁宏置业有限公司。


 

毛坯
民电
民水
开发商
运城梁宏置业有限公司
物业公司
上海中梁物业发展有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1276户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘86

目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,该户型得房率约为75%,得房率处于中等偏上水平,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅17.44.563.81
餐厅10.22.663.81
儿童房10.63.343.15
主卧15.34.563.34
次卧9.63.272.92
厨房4.81.812.7
卫生间4.82.661.79
主卧卫生间4.82.661.78

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行
本楼盘70
1km内公交站
4个
公交线路
10路、26路、2路、1路、66路、99路
最近公交站
约436米

楼盘到市中心路程约5.0公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,大运外滩玺园小区站、市文化艺术中心等,满足日常出行需求最近的公交站点为大运外滩玺园小区,距离小区436米。

生活配套
本楼盘80
学校
33个
医院
0个
购物
1个
公园
2个

楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近运城魏风小学,步行距离仅有289米。小区临近运城幼专金海湾幼儿园,步行距离仅有368米。小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边621米是禹都公园,1.40公里是体育公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。


 

用户点评(6)
  •  

    C户型-3室2厅2卫的点评: 142这个面积断的户型是不是需要自己把客厅后面隔开

    2021-12-13
  •  

    陪朋友去看过,动静分离,卫生间是明卫,个人比较喜欢

    2021-12-06
  •  

    目前发展很一般啊看着,开发商也是外地的吧,还要在观察

    2021-12-06
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