玖阅府楼盘评测

玖阅府

71 分

超10%同价位楼盘

社区品质

70分

楼盘户型

80分

77分

交通出行

65分

79分

生活配套

70分

94分

本楼盘

区域均值

玖阅府，位于盐湖区-北城区，运城市条山西街与书院东路交汇处。玖阅府目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘70分 /区域均值分70

住宅共有1292套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.12万平米，占地面积6.06万平米，绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是运城市鑫星房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

运城市鑫星房地产开发有限公司

绿化率

36%

容积率

住宅:2.99

规划户数

1292户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘80分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。

A户型面积约为127.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分79

1km内公交站

2个

公交线路

18路、运城到卿头专线、13路、77路、运城到南扶专线客运、运城到西王专线

最近公交站

约876米

楼盘到市中心路程约5.36公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，董家营站、董家营村站、圣惠广场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为董家营站，距离小区869米。

生活配套

本楼盘70分 /区域均值分94

学校

65个

医院

10个

购物

0个

公园

1个

楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近西留小学,步行距离仅有940米。小区临近宏泰幼儿园,步行距离仅有1000米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2271米是条山文化苑,片区板块内的生态氧吧。

楼盘价格

楼盘均价为5350元每平米，低于同区域盐湖区的住宅楼盘。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

雷丽

免费服务 359 人

在线服务年限 1~2年

在线咨询

用户点评（14）

实地看房(6) VR带看(3) 户型点评(3)

A***熊

看起来都是高层，没有小高层吗？

2023-11-03
n87fh1g

现房这价格确实良心，就是位置稍微偏点，不知道以后那边发展咋样

2023-07-29
L***w

位置还可以，发展中，对得起53000这价格，我临猗还5400呢

2023-05-06

附近楼盘评测

住宅共有801套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12万平米，住宅占地面积2万平米，楼盘开发商是山西华曦房地产开发有限公司。

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上河观邸项目住宅共有4000套房源。总占地面积约256亩，建筑面积约56万平方米，规划建设19栋高品质住宅楼。楼盘开发商是运城市天隆纪兆房地产开发有限公司。天隆集团28载匠心发展，是一家房地产开发、建筑项目投资、矿石开采、酒店为一体的综合性企业，自成立以来，以“房地产开发为主业，兼顾其他，求真务实，稳健经营”的战略，笃定前行。企业始终致力于多维扩张战略，与北城匠心锻造一处理想居所——上河观邸。项目签约的物业公司是全国物业服务企业TOP前5的雅生活物业公司。

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住宅共有1100套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积8.54万平米，住宅占地面积3.87万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是山西鑫涛房地产开发有限公司。

住宅共有1500套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.58万平米，住宅占地面积4.81万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。楼盘开发商是山西鑫马房地产开发有限公司。

山西星河房地产开发有限公司从事专业的房地产开发与城市运营商，星河集团以“敬天爱人”为核心经营理念，集房地产开发建设、物业管理、商业管理于一体的现代化企业集团。星河旗下的晋府系列，是运城楼市中一道靓丽的风景线。 2006年成立的山西星河房地产开发有限公司，先后建成了哈佛家园住宅小区、空港南区星河商业街、“星河新天地商业综合体”、“星河广场”“星河城住宅小区”、“星河尚品花园健康社区”、“生态社区晋府壹号住宅”等星河地产系列，是运城房产开发商之中的一匹黑马。晋府玖號的位置处于运城市盐湖区解放北路与姚孟街交汇处，总占地88亩，建筑面积14.5万方，其中住宅占地面积为8.95万平米。晋府玖號西区总住户有1094户，社区容积率低至2.5，为社区生活提供了更多的活动空间，是一个妥妥的低密住宅小区。绿化率高达百分之五十，楼盘的品质，藏在这些数字和百分比中。项目用地具有东西长、大面宽的地块优势，开发商利用这个优势打造出百米楼间距，视野开阔，采光充足，极大程度优化业主的居住体验。仔细观察，这处山水园林之间还有现代生活场景的点缀，运动、读书、会客、儿童游乐等现代设施也融入到园林建造，让这处山水园林走进生活。晋府玖號的外立面采用尊贵简约的线条，时尚又不失尊贵，建筑材料性能稳定，不易变色和老化，防风抗震，也有很好的防渗透性能。时尚外立面和小区中式园林景观完美融合，是现代和传统碰撞出来的灵感和火花。

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